Vente Maison 945 000 € Marseille (13011)
- 163 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 798 €/m²
NC
NC
27/04/2024
16/05/2024
23 jour
13070215
4
5 798 €/m²
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Marseille 7 - maison - 5 pièces
A l’orée de la Place St-Eugène, et du quartier d’Endoume, ce bâti rénové au charme intemporel, s’habille avec soin dans un style alliant harmonieusement les marqueurs du passé et la modernité.
L’escalier principal préservé octroie une atmosphère élégante à cette entrée qui accompagne naturellement vers un espace de vie traversant et lumineux.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse grâce au mariage subtil des essences de bois et autres matières soigneusement sélectionnées.
Côté sud, la généreuse baie vitrée s’ouvre sur un élégant balcon qui chemine vers l’escalier permettant la desserte de l’espace extérieur principal et la terrasse, où règne une atmosphère paisible, propice à la détente.
Le côté nuit est distribué à l’étage supérieur. Ce dernier offre une chambre principale spacieuse et lumineuse ainsi que deux chambres avec leurs mezzanines respectives. Une salle de bain et une salle d’eau assurent une organisation familiale optimale. Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir vos invités ou pour servir de bureau, est agrémentée d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également à ce niveau une pièce de rangement ainsi qu'une cave.
Un garage, disponible en option, vient parfaire cette proposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 945 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 902 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 631 879 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 479 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 466 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.greenhomeimmobilier.fr
- 1 Rue Fondère
- Marseille 04 - 13004