Vente Maison 164 990 € Marseille (13002)

  • 72 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
2 292 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/03/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12869717
Référencée le : 16/03/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 292 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - 72m² - 4 Pièces

EN EXCLUSIVITÉ
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AU SECOND NIVEAU, VOUS APPRÉCIEREZ D'AVOIR UNE AUTRE CHAMBRE EN RETRAIT DES AUTRES PIÈCES.
CETTE MAISON, MALGRÉ SON AGE, A ÉTÉ COMPLÉTEMENT RÉNOVÉE, DÉCORÉE AVEC GOUT ET BIEN ENTRETENUE.
ELLE POSSÈDE UN SYSTÈME D'ALARME, TOUTES LES PIÈCES SONT CLIMATISÉES, ET LA TOITURE ,ELLE AUSSI, A ÉTÉ RÉNOVÉE IL Y A SEULEMENT UNE DIZAINE D’ANNÉES!
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 312 €, soit un prix net vendeur de 154 678 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 164 €
Coût d'aquisition estimé
178 154 €

Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 678 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 425 €
- Taxe communale additionnelle
1 980 €
- Taxe nationale
176 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
165 €
Total
9 745 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 059 €
- Débours
1 360 €
Total
3 419 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
102 250
1294
2022
1
277 100
3553
2021
1
335 000
4653
2020
1
230 000
2875
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
150 000
1923

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence

Bsk Immobilier