Vente Maison 163 000 € Marseille (13015)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 203 €/m²
NC
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NS-25081
20/02/2024
04/05/2024
2 mois
12741453
3
2 203 €/m²
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Maison 13015 marseille 4 pièces 74 m², calme, lumineuse, proche toutes commodités
Nous vous proposons à Marseille 13015, dans le dynamique quartier de St-Louis proche toutes commodités, une lumineuse maison de 74 m², de type 4, avec une terrasse plein sud de 20 m².
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse exposée sud, avec une cuisine ouverte neuve, entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie de WC et d'un placard sous l'escalier.
A l'étage, se trouvent 2 chambres et un bureau, une salle de bains, WC indépendants. Vous disposerez d'une agréable terrasse de 20 m² exposée sud.
La maison bénéficie de prestations soignées. il est possible de louer des emplacements de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 214 447 € et son prix moyen au m² est de 2 885 €/m².
L'écart de prix est de 107 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 600 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 885 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 885 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700