Vente Maison 169 000 € Marseille (13015)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 878 €/m²
NC
58 m²
65
30/10/2023
03/05/2024
6 mois
9329029
1
1 878 €/m²
NC
58 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison marseille 13015
Énorme potentiel pour cette maison sur deux niveaux.
Actuellement, elle offre une entrée, une cuisine séparée, une chambre, un WC, une salle d'eau récente, un salon avec clim et cheminée ouvrant sur une terrasse, le tout représentant environ 60 m2. Cet espace se prolonge par une véranda amenant au lavoir et à une seconde terrasse. Depuis la véranda, un escalier mène à la cour située en contre-bas. Elle distribue une petite cuisine d'été et différentes annexes (caves, une salle d'eau,...). Pas de vis-à-vis.
Restent environ 90 m2 à aménager avec la véranda, le lavoir et les caves.
Idéalement située au calme rue Viala dans le 15ème, proche de toutes les commodités et transports, autoroute, cette maison est une réelle opportunité pour une famille ou pour un investisseur qui saura exploiter toutes ses ressources.
Équipements : double vitrage, cheminée, climatisation dans le salon.
Zone UB3 du PLUi.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 045 € et son prix moyen au m² est de 3 800 €/m².
L'écart de prix est de 166 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://infinitygroup-immo.com
- 550 Rue Paradis
- Marseille 08 - 13008