Vente Maison 346 500 € Marseille (13015)
- 98 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 536 €/m²
NC
NC
PAVBAC19-2303
22/12/2023
29/04/2024
4 mois
11102482
4
3 536 €/m²
NC
NC
Maison - marseille 15 - 6piece(s) - 346 500€
Bienvenue dans cette maison individuelle offrant une surface habitable de 97 m² répartie sur 2 niveaux, située sur une magnifique parcelle plate et arborée de 568 m². Elle se distingue par son agencement astucieux, son garage spacieux et ses deux appartements indépendants de type 3, parfaits pour un investissement ou une transformation en maison familiale.
Caractéristiques du bien :
Au RDC : Le garage de 56 m² avec espace buanderie et cuisine d'été, offrant une polyvalence d'utilisation.
Au 1er étage : Un appartement de type T3 de 51,2 m², orienté au sud, comprenant un salon de 12 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse ensoleillée de 15 m². Un espace lumineux avec un potentiel certain, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour atteindre son plein éclat.
Au 2e étage : Un second appartement de type T3 rénové, également exposé au sud. Il se compose d'un salon de 18 m² ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, deux chambres de 11,7 m² et 9,90 m², une salle d'eau, un WC et une terrasse d'environ 8 m². Une option prête à emménager avec un confort moderne.
Points forts :
- Vue dégagée et lumineuse.
- Proximité des commodités pour un quotidien pratique.
- Idéal pour un investisseur ou possibilité de transformer en une agréable maison familiale.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle peut offrir.
Murielle PAVIOT 06.34.73.09.69 - murielle.paviot@kwfrance.com
RSAC (EI) 383 340 585 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 443 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 117 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 346 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110