Vente Maison 259 000 € L'Estaque (13016)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 453 €/m²
NC
75 m²
7219
03/05/2024
19/05/2024
18 jour
13096363
2
3 453 €/m²
NC
75 m²
Maison située à estaque gare vue mer 13016 marseille
PBH immo vous propose cette magnifique maison de 70m2 sur 2 niveaux entièrement rénovée sur les hauteurs de l'Estaque à Marseille dans le 16 ème arrondissement.
Cette maison de 70 m2 très lumineuse, sans vis-à-vis propose de jolies prestations. La maison est équipée de double vitrage ainsi que de vollets électriques, climatisation à l'étage. Au rez de chaussée une terrasse avec un espace de rangement, une chambre parentale avec sa salle de bain et toilette rénovée avec goût.
En face une seconde chambre avec un dressing ainsi qu'une pièce de 12m2 restera libre de devenir ce que vous imaginerez (une chambre, un bureau...). Un bel escalier avec des tommettes rénové vous menera à l'étage dans la pièce de vie de 20 m2 avec sa cuisine séparée (11m2). Possibilité de tomber facilement le mur de cloison entre la cuisine et le salon salle à manger).
Vous accederez à la terrasse avec une vue imprenable à 180 degré sur Marseille, de Notre Dame de la Garde au port de l'Estaque, exposée sud et un accès privé à la colline par une porte dérobée.
Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter votre agence locale PBH Immo, Mr Vincent Ching Agent Mandataire indépendant chez PBH Immo au 06 40 22 13 16 RSAC 835 119 447 délivré à Marseille, ou Mme Valerie Danesi Agent Mandataire indépendant chez PBH Immo au 06 11 29 21 15 RSAC 834 395 961 délivré à Marseille. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Estaque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Estaque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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