Vente Maison 295 000 € Marseille (13016)
- 86 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 430 €/m²
NC
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06/04/2024
02/05/2024
27 jour
12972032
4
3 430 €/m²
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Saint henri, jolie maison 4 chambres de 86 m² avec jardin et parking
Découvrez cette séduisante maison traditionnelle de 86 m², parfaitement située au coeur du pittoresque village de Saint Henri. Dans une impasse au calme complet, cette charmante maison sur deux niveaux , mitoyenne d'un coté, entièrement rénovée , propose un mélange harmonieux de caractère ancien et de confort moderne avec ses climatisations réversibles. L'entrée au rez de chaussée s'ouvre sur une grande cuisine moderne entiérement équipée et sur un salon cosy avec de beaux volumes. Une chambre et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. Au premier étage , 3 chambres et un dressing constituent l'espace nuit. A l'exterieur , un espace de 40 m² répartie sur 2 terrasses vous permettront de profiter pleinement de vos belles soirées estivales. Enfin, cette maison comprend également une place de parking privative . Etant très proche de toutes les commodités(écoles, commerces, poste, transports ) , à proxilité immédiate de L'Estaque et de son port, cette maison est le compromis idéal pour les amoureux d'une vie au calme , à proximité immédiate aussi de mer et de la plage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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