Vente Maison 468 000 € Marseille (13016)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 926 €/m²
855 m²
NC
1528170
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147533
3
4 926 €/m²
855 m²
NC
Maison 5 pièces de 95 m² à marseille (13016)
iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Découvrez le charme authentique de cette maison des années 1930 nichée sur les hauteurs de l'Estaque avec une vue imprenable sur les collines environnantes.
Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes des commerces, restaurants, écoles, gare et transports en commun.
Cette charmante maison T5 de 95 m2 environ (surface au sol), rénovée (finitions néanmoins à prévoir), sur une parcelle de 855m2 environ est composée comme suit :
RDC : Une cuisine semi-ouverte (12m2 environ) sur un salon de 22m2 environ avec climatisation réversible, une chambre et une salle de bain avec toilettes entièrement rénovée au goût du jour.
Une dépendance pouvant faire office de buanderie ou de bureau est accolée à la maison.
R+1 : 2 grandes chambres mansardées de 18m2 environ (8m2 environ à plus de 1m80 de hauteur)
Le jardin en restanques a été aménagé en plusieurs espaces de détente pour en profiter en famille ou entre amis. Des arbres fruitiers et des espaces pour faire votre potager viennent compléter les extérieurs.
Tout en haut du jardin a été installé un chalet habitable avec une jolie terrasse surplombant les collines. Vous pourrez y accéder par des escaliers ou par un monte-charge. Prestations :
-Menuiserie PVC (5ans)
-Volets en bois
-Isolation de la périphérie des murs de la maison
-Chauffage au fioul (révision chaudière au mois d’avril 2024)
-Pose d’une climatisation réversible au mois d’avril 2024
-Possibilité d’installer une piscine hors-sol
-Stationnement devant la maison -Monte-charge (5ans)
-Chalet habitable 25m2 environ (pièce à vivre, cuisine et salle de bain) avec compteur individuel construit en 2019 + terrasse couverte
-Terrain arboisé
-Point d’eau sur chaque espace extérieur
Bien rare à la vente !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Daumas EI (ID 72384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13016), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 318 783 € et son prix moyen au m² est de 3 389 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 286 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 389 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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