Vente Maison 305 000 € Marseille (13016)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
3 389 €/m²
NC
NC
5014
26/08/2021
01/04/2024
32 mois
1736487
NC
3 389 €/m²
NC
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Vente, maison, 5 pièce(s), 90 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Venez découvrir cette magnifique maison au calme et parfaitement rénovée avec terrasse et jardinet qui a tout les ingrédients d'un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par une terrasse de 20m² et disposant d'un agencement parfait, vous serez séduits par une pièce à vivre de 40 m2 aux volumes généreux qui bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses différents points de lumière et une belle cuisine ouverte de 10 m2 et très bien équipée. Dans la continuité, vous trouverez une terrasse de 40m² à l'esprit zen sans aucun vis-à-vis, au calme et exposée plein sud, enfin un jardin arboré et au multiple rangement de 90m² vient en atout fort de la maison, le barbecue n’attend plus que vous. Une chambre avec salle de bain est également présente de plain piedé. En R+1 , vous disposerez de 3 chambres de 11, 12 et 13 m2, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparé. Le logement possède de nombreux atouts avec la climatisation réversible, une porte blindée, le double vitrage, une isolation thermique et phonique réalisée lors de la rénovation de la maison ainsi que de nombreux rangements. A découvrir sans tarder cette superbe opportunité ! Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. 04.91.41.13.13.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13016), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 312 950 € et son prix moyen au m² est de 3 389 €/m².
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 389 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006