Vente Maison 335 000 € Marseille (13016)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
3 641 €/m²
NC
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5798
21/04/2024
10/05/2024
22 jour
13040569
NC
3 641 €/m²
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Vente, maison, 4 pièce(s), 92 m²
Vente maison 92 m2 avec piscine garage et vue mer 13015.
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 92 m² avec une vue imprenable sur la mer, de grandes terrasses, une piscine et un garage, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de Saint Antoine, dans le 15e arrondissement de Marseille. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par un bel espace de vie de 30 m², offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. Ce séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 70 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est également équipée d'une piscine, ajoutant une touche de fraîcheur à vos journées ensoleillées. Les baies vitrées entourent entièrement la cuisine adjacente au séjour, créant ainsi un espace chaleureux et offrant une vue panoramique sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des appareils modernes et elle est également accessible depuis la terrasse, facilitant ainsi les repas en extérieur et les moments de convivialité.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacune aménagée avec soin pour offrir un espace personnel confortable à chaque membre de la famille ou à vos invités. Un espace salle d'eau avec baignoire complète cet étage, offrant tout le confort dont vous avez besoin.
La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.
Une caractéristique supplémentaire qui rend cette maison encore plus spéciale est qu'aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager immédiatement et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous sans tracas ni soucis.
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Veuillez noter que les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples renseignements, des plans détaillés, des photos et des visites virtuelles en haute définition, ainsi que pour consulter l'ensemble de nos annonces, nous vous invitons à visiter notre site web Majordhom fr. Vous pouvez également télécharger notre application depuis Google Play ou l'Apple Store afin d'avoir toutes ces informations à portée de main.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13016), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 283 € et son prix moyen au m² est de 3 389 €/m².
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 286 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 389 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006