Vente Maison 335 000 € Marseille (13016)

  • 92 m²
  • 4 Pièce(s)
Prix au m²
3 641 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5798
Référencée le
21/04/2024
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
22 jour
Réf. CasaGoGo
13040569
Référencée le : 21/04/2024
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 641 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente, maison, 4 pièce(s), 92 m²

Vente maison 92 m2 avec piscine garage et vue mer 13015.
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 92 m² avec une vue imprenable sur la mer, de grandes terrasses, une piscine et un garage, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de Saint Antoine, dans le 15e arrondissement de Marseille. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par un bel espace de vie de 30 m², offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. Ce séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 70 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est également équipée d'une piscine, ajoutant une touche de fraîcheur à vos journées ensoleillées. Les baies vitrées entourent entièrement la cuisine adjacente au séjour, créant ainsi un espace chaleureux et offrant une vue panoramique sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des appareils modernes et elle est également accessible depuis la terrasse, facilitant ainsi les repas en extérieur et les moments de convivialité.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacune aménagée avec soin pour offrir un espace personnel confortable à chaque membre de la famille ou à vos invités. Un espace salle d'eau avec baignoire complète cet étage, offrant tout le confort dont vous avez besoin.
La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.
Une caractéristique supplémentaire qui rend cette maison encore plus spéciale est qu'aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager immédiatement et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous sans tracas ni soucis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison. Contactez dès maintenant notre agent commercial MAJORDHOM pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Veuillez noter que les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples renseignements, des plans détaillés, des photos et des visites virtuelles en haute définition, ainsi que pour consulter l'ensemble de nos annonces, nous vous invitons à visiter notre site web Majordhom fr. Vous pouvez également télécharger notre application depuis Google Play ou l'Apple Store afin d'avoir toutes ces informations à portée de main.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison magnifique avec de superbes terrasses, une piscine et un garage, dans un quartier calme et résidentiel de Saint Antoine à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 425 €, soit un prix net vendeur de 316 575 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 305 000 € et prix maximum de 368 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Marseille est de 338 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 335 000 €, soit 0.89% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

305 000 €
335 000 €
338 000 €
368 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 836 €
Coût d'aquisition estimé
359 836 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 075 €
- Taxe communale additionnelle
4 020 €
- Taxe nationale
357 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
335 €
Total
19 787 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 689 €
- Débours
1 360 €
Total
5 049 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13016), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 283 € et son prix moyen au m² est de 3 389 €/m².
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 286 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 389 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
1
286 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
3
306 567 €
1 130 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
2
331 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
393 400
4331
2022
10
297 569
3089
2021
3
269 550
2764
2020
14
313 689
3253
2019
10
317 860
3386
2018
9
214 166
2241
2017
4
232 500
2452
2016
1
361 500
3615
2015
4
272 750
2912
2014
9
282 522
2900

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom