Vente Appartement 649 000 € Aix-en-Provence (13080)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 234 €/m²
NC
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2906
11/04/2024
04/05/2024
23 jour
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Appartement t5 aix en provence dernier étage
Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose ce bien à la vente en CO-EXCLUSIVITE sur Aix-en-Provence. A proximité immédiate à pied des commerces, école & collège, bus et centre ville, en 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce vaste appartement de 124m² très bien distribué et entièrement refait à neuf avec de grands balcons filants (17m²). Très lumineux, il bénéficie de 3 expositions, d'une rénovation de qualité et de volumes généreux (vaste pièce de vie, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, rangements). Idéal pour une famille ou pour faire du télétravail. Prestations: décoration actuelle, climatisation (séjour, couloir des chambres et suite parentale), double vitrage alu, cuisine toute équipée sur mesure, très belles salles de bains (1SDB&1SDE). Une grande cave d'environ 18m² avec électricité. Parking libre dans la résidence sécurisé par une barrière. Local à vélos Charges de copropriété de 360€ par mois comprenant chauffage & eau chaude collectifs au fuel (60%) et l'entretien des parties communes. Prix: 649 000€ frais d'agence inclus, prix hors honoraires: 620 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.68% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline BERNARD BAYHOURST de l'agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER au 06 69 33 03 33 pour plus d'informations et organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Aix-en-Provence (13080), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 745 400 € et son prix moyen au m² est de 6 204 €/m².
L'écart de prix est de 129 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 670 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 204 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 204 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700