Vente Appartement 299 000 € Aix en Provence (13100)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 945 €/m²
11 m²
NC
26/04/2024
20/05/2024
24 jour
13065197
1
6 945 €/m²
11 m²
NC
Appartement 2 pièces récent avec terrasse
L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente un charmant appartement T2 climatisé avec terrasse et vue sur un parc verdoyant. ???? Situation et contexte : Idéalement situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement calme à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers. ???? Description intérieure : Cet appartement de 43.05 m² Loi Carrez, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée donnant sur une confortable terrasse exposée Est. ???? Coin nuit : La chambre bien agencée dispose d'une salle d'eau attenante avec WC, garantissant confort et intimité. ???? Avantages extérieurs : Une grande terrasse invite à la détente tout en profitant de la vue apaisante sur le parc verdoyant. ➕ Prestations complémentaires : La résidence aux normes RT2012 intègre un système de chauffage et d'eau collectifs, avec un relevé individuel pour chaque appartement. Un garage en sous-sol est possible en supplément. ✨ Conclusion : Profitez d'un mode de vie agréable dans cet appartement offrant un cadre de vie paisible et des prestations modernes. Contactez nous pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 66 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 291 692 € et son prix moyen au m² est de 6 508 €/m².
L'écart de prix est de 131 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 500 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 119 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 119 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100