Vente Appartement 235 000 € Aix-en-Provence (13080)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 196 €/m²
NC
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2905
11/04/2024
01/05/2024
21 jour
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Appartement aix en provence 3 pièces 56m2
Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE à Aix en Provence, cet appartement T3 d'environs 56m² dans un quartier recherché à quelques pas de l'atelier Cézanne.
Situé dans un environnement calme et vert, le centre historique est accessible à pied en 15 minutes, les écoles, transports en commun, et axes routiers sont à proximité immédiate.
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Sainte Victoire, sans vis à vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Est avec balcon, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave complète le lot. Chauffage individuel électrique, environs 100€/mois de charges de copropriété. Stationnement libre et aisé dans le parking de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir, grand potentiel. Un bien rare dans un quartier recherché.
Pour tous renseignements et demande de visite, contactez Anaïs CASTELLANI - RSAC 821390697EI - au 06 23 72 86 65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Aix-en-Provence (13080), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 319 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 352 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700