Vente Appartement 499 000 € Aix-en-Provence (13080)

  • 84 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
5 940 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2886
Référencée le
20/03/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12892423
Référencée le : 20/03/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 940 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

À vendre appartement t4 avec terrasse, garage et cave

Nouveauté à vendre dans votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER, à quelques minutes à pieds du centre-ville d'Aix-en-Provence et des allées Provençales, au 4ème étage d'une résidence récente sécurisée, calme et avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 d'une superficie d'environ 84m² avec terrasse, garage et cave. Il se compose d'un séjour d'environ 27m² donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bain, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Accès aux commerces, écoles et transports publiques à moins de 5 minutes. 165€/mois de charges de copropriété (ascenseur, entretien des communs...) Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 pour plus de renseignements (RSAC : 878 862 507). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 445 €, soit un prix net vendeur de 471 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 330 000 € et prix maximum de 530 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Aix-en-Provence est de 394 438 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 499 000 €, soit 26.51% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

330 000 €
499 000 €
394 438 €
530 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 095 €
Coût d'aquisition estimé
535 095 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 455 €
- Taxe communale additionnelle
5 988 €
- Taxe nationale
532 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
499 €
Total
29 474 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 261 €
- Débours
1 360 €
Total
6 621 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix-en-Provence (13080), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 393 556 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 169 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
3
333 333 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
380 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
428 450 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
460 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
499 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
335 800
4015
2022
1
430 000
5244
2021
2
294 625
3456
2020
3
344 067
4196
2019
3
323 667
3808
2018
3
363 000
4357
2017
4
364 975
4344
2016
0
0
0
2015
2
203 500
2512
2014
2
255 925
3182

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier