Vente Maison 630 000 € Aix-en-Provence (13080)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 300 €/m²
50 m²
NC
1234272-9
09/01/2023
01/02/2024
16 mois
3443178
3
6 300 €/m²
50 m²
NC
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Maison 4 pièces de 100 m² à aix-en-provence (13080)
iad France - David Mancarella vous propose : ***AIX EN PROVENCE *** LUYNES *** MAISON TERRASSE ET JARDIN ***
Au sud d'Aix en Provence, proche de Luynes dans un Quartier résidentiel de 20 maisons, entièrement sécurisé, végétalisé, avec piscine commune.
Beaux volumes et prestations haut de gamme : pompe à chaleur, volets roulants électrique, carrelage 60*60, grandes baies vitrées en Alu, WC suspendus... 2 places de stationnement en sous-sol privative. Du T3 au T4, plusieurs lots disponibles.
Frais de notaire réduits, prix promoteur.
Vous pourrez disposer de cette maison au tout début de l'année 2025.
Dossier complet sur demande, premier contact par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mancarella EI (ID 35330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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