Vente Maison 715 000 € Aix-en-Provence (13080)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 376 €/m²
1 030 m²
NC
195
14/03/2024
18/05/2024
2 mois
12849169
3
5 376 €/m²
1 030 m²
NC
Ancienne maison de 133 m2, à deux pas des écoles internationales de luynes/aix en provence.
Exclusivité. Jolie maison sur Luynes, à pied du lycée international Georges Duby. Proche de l'école privée, IBS et de l'hôpital Privé de Provence (HPP). Cette maison lumineuse de 133m2, est en excellent état. Construite début XXème siècle, cette maison en pierre (aujourd' hui habillée d'un enduit) a été érigée sur un terrain verdoyant et clôturé de 1033m2 avec piscine et dépendance en bois.
Au rez-de-chaussée, une grande terrasse nous permet d'accéder à une belle entrée, une grande salle à manger et un salon cheminée en contre bas, très cosy. Une cuisine équipée avec de beaux matériaux, un cellier.
A l'étage, 3 belles chambres (actuellement, une des chambres est un grand dressing) et une grande salle de bain/douche.
L'escalier est en marbre, et les sols sont en carrelage et carrelage imitation bois.
Possibilité d' agrandissement/extension.
Un puit de 16m de profondeur sert à remplir la piscine et arroser le jardin.
Arrêt de bus pour Aix-en-Provence ( écoles et centre ville) à moins de 200m.
Double vitrage
Climatisation
Tout à l'égout
Contact: Fanny Imbault
Mobile: + 33(0)6.60.52.79.54
imbault@fabreimmo.com
Prix de vente (net vendeur): 690.000 Honoraires (charge acquéreur): 25.000 TTC, soit 3,62% TTC
Prix de vente (honoraires d' agence inclus): 715.000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 715 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 679 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.fabreimmo.com
- Chemin De Chauchardy
- Aix-en-Provence - 13100