Vente Maison 830 000 € Aix-en-Provence (13080)
- 141 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 887 €/m²
NC
NC
T2024-30
17/04/2024
09/05/2024
22 jour
13021220
4
5 887 €/m²
NC
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Aix-en-provence - maison 5 pièce(s) 141m2
ERA PONT DE L'ARC a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison 5 pièces de style provençal offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 760 m². Située sur les hauteurs de Luynes et à toute proximité des écoles internationales, des accès autoroutiers et du centre-ville, elle propose un environnement pratique dans un quartier agréable et très recherché. Vous serez séduit dès votre arrivée par le charme de cette maison et son cadre bucolique. D'une surface habitable de 141 m² , elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux de plus de 45m² exposé sud-ouest, une cuisine avec cellier, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage un dégagement distribue 2 chambres lumineuses avec placards aménagés, 1 salle d'eau et des toilettes indépendantes. Garage et chaufferie en rez-de-jardin. Les points forts de cette maison :
+ la quiétude du quartier et la proximité du centre-ville et des écoles
+ le vaste salon-séjour baigné de lumière
+ la terrasse prolongeant la maison et offrant une vue magique sur toute la vallée
+ le niveau de performance énergétique (pompe à chaleur neuve!)
+ la qualité de la construction et de l'entretien
+ le garage et la vaste pièce attenante pouvant faire le bonheur des bricoleurs ou d'une transformation COUP DE C?UR ASSURE - A VISITER SANS TARDER !!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 830 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 792 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Aix-en-Provence (13080), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 718 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 660 000 €, et celle la plus chère, qui est de 779 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700