Vente Maison 1 358 500 € Aix-en-Provence (13090)
- 251 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
5 412 €/m²
NC
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212-SS
28/03/2024
20/05/2024
1 mois
12933997
7
5 412 €/m²
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Aix en provence : propriété composée de 2 maisons indépendantes et d'un bureau indépendant d'une superficie totale de 251 m² sur un terrain de 5140 m²
En Co-exclusivité à Aix-en-Provence, l'agence ERA Immobilier sur Eguilles vous présente une maison de charme nichée au coeur d'un paysage exceptionnel sur un vaste terrain arboré de 5140 m². La maison principale propose une surface habitable d'environ 196 m² (dont 50 m² de combles aménagés) plus une dépendance habitable en pierres et extension bois T3 de 45 m² un vrai coup de coeur. Le cadre de vie est idyllique sur le chemin des Figons, avec une vue imprenable sur le Golf, vous sortez de chez vous directement sur le green. Cette propriété est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour cathédrale et la spacieuse cuisine équipée attenante. Les deux chambres d'enfants et la suite parentale de plain-pied offrent un espace intime et confortable. De plus, un espace bureau avec une chambre d'amis et salle d'eau pour les invités complète l'étage sur un plancher bois. La maison propose également des combles habitables à aménager. À l'extérieur, une grande piscine-bassin au sel avec poolhouse, un charmant chalet en bois de 10.64 m² au-dessus du grand garage pour y faire un bureau indépendant. Les propriétaires ont pris soin de rendre la maison la plus autonome possible, avec des panneaux solaires, des radiateurs à inertie sèche, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à bois et une cheminée. De plus, la fibre est installée. Cette demeure offre un équilibre parfait entre confort, charme traditionnel et respect de l'environnement, créant ainsi un lieu de vie d'exception à ne pas manquer.
DPE : D
honoraires agence TTC inclus charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 358 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 290 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 598 973 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 796 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700