Vente Maison 575 000 € Aix-en-Provence (13080)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 990 €/m²
NC
NC
5445
23/05/2024
16/06/2024
-0.79032258064516 mois
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5 990 €/m²
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Maison 4 chambres à luynes 96m2 habitables, 95 m2 supplémentaires aménageables
Votre agence ERA Bouc Bel Air vous propose une maison pleine de charme, érigée en 2010 et idéalement située à deux pas d'IBS, dans un quartier prisé. Avec ses 96 m² de surface habitable de plain-pied , vous bénéficierez d'un étage en plus à aménager à votre goût. Potentiel de 95 M2 supplémentaire. Les ouvertures étant déjà existantes et la possibilité de les réunir feront un total de 191 m². Cette demeure offre donc un potentiel exceptionnel sur un terrain de 495 m2 avec une vue dégagée. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pour votre plus grand confort. L'architecture en bois de cette maison lui confère une performance énergétique remarquable, pour un habitat plus respectueux de l'environnement et des économies sur vos factures énergétiques. Pour des instants de détente absolue, plongez dans la piscine et profitez de précieux moments en famille ou entre amis. Grâce à son chauffage au sol et à sa climatisation réversible, ainsi qu'à son chauffe-eau thermodynamique, cette maison garantit une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. De plus, avec des panneaux photovoltaïques installés sur le toit pour votre consommation personnelle, vous faites un pas de plus vers l'indépendance énergétique. DPE A et B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Aix-en-Provence (13080), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 608 500 € et son prix moyen au m² est de 6 300 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 575 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 300 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700