Vente Propriété / Demeure 1 790 000 € Aix-en-Provence (13080)

Description
Aix provence 83 - Propriété de Charme. Baisse de prix Janvier 2024 !Ideal pour tout projet de chambres d'hotes de luxe ou domaine familial de prestige...Vente d'une immense bastide de 1000 m² parfaitement rénovée avec de Belles dimensions à vivre !Située au sud d’un hameau d’une dizaine d’habitations, cet ancien petit chateau du XIII et XIV eme siècle,est tres clairement défini sur un plan cadastral daté du 19ème siècle. Oasis de verdure et de calme.Grandes ouvertures plein sud que dominent des vignes et des collines à perte de vue. 1000 m2 de surface habitable sur 3 niveaux, L'ensemble a été complété par des touches d’art contemporain sans dénaturer le voyage de cette architecture à travers les siècles. l’assise est du 13ème siècle, 17/18ème pour le reste de cette construction reconnaissable par son espace et sa clarté.Au RDC, niveau le plus ancien remontant à 1240 , suite parentale, Hammam et Sauna pour les soins du corps. On y accède par une entrée digne des grands châteaux qui dessert aussi le premier étage où 3 suites parentales avec leur salle de bain personnalisées aux grands volumes. Au niveau supérieur, 2 appartements et en bonus une immense pièce indescriptible pour salle de danse, fetes, saminaires... -La Provence fleurie et arborée vous entoure en 2 larges restanques à l’ombre des platanes et des oliviers, L'ensemble dispose d'une grande et longue piscine en pierre du pays aixois autour de laquelle dorment des oliviers et des pieds de vigne protégés par des chênes centenaires.Eléments supplémentaires ters important: Droits à construire très intéressants, de 500 m² au sol ou 1500 m² supplémentaires en R+2 permettant la création plusieurs dizaines de suites hotelières... !Eau de forage pour la piscine et le jardin, avec adoucisseur d'eau. Très bonne situation géographique.10 kms de l'autoroute Saint-Maximin-la-Sainte-Baume30 kms de la gare SNCF Carnoules40 kms de Cadarache50 kms de Aix-en-ProvenceChauffage Radiateur, Gaz Eaux usées - Tout à l'égout - Eau chaude Chaudière Individuelle -Surface 1000 m² Surface terrain 3712 m² Prestations : Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, Internet, Arrosage, Éclairage extérieur, Alarme incendie, Fibre optique, Jeude boules, Piscine, Sauna.4 Suites + 2 Chambres - 2 Bureaux - 10 Toilettes - 2 Cuisines -1 Salle à manger -1 Salle (100 m²) - 1 Sauna - 1 Hammam - 1 Buanderie -1 Cellier -1 Stock / Réserve- 1 Cave - 3 Terrasses - 1 Cuisine d'été - 1 Parking extérieur.Attention coup de coeur possible pour cette magnifique proppriété destinée aun usage résidentiel ou professionnel. les belles suites sont proposées à un prix moyen de 250 € la nuit, Noté fabuleux sur Booking.1790 € le m² parfaitement rénové... un prix rare pour la région d'Aix ! Dossier complet et demandes de visites sur LOI . Honoraires agence inclus.