Vente Maison 630 000 € Luynes (13080)
- 147 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 286 €/m²
280 m²
147 m²
4861
12/04/2024
15/05/2024
1 mois
13001821
3
4 286 €/m²
280 m²
147 m²
Maison de type 4-5
Exclusivité. Luynes, au coeur du village, nous vous présentons une jolie maison édifiée sur 1 étage et composée de deux parties. La première propose en rez de chaussée une pièce de vie trés agréable de presque 50 m2 avec cuisine américaine et accès à l'extérieur, puis à l'étage deux trés grandes chambres (possibilité de faire une salle d'eau avec WC). Dans la seconde partie une chambre, une salle d'eau, un WC, une salle de jeu, une buanderie. Cette partie peut être transformée en appartement de type 2 avec entrée indépendante et rendement locatif.
À l'arrière de la maison un charmant jardin et une terrasse au calme, sans vis à vis avec une cuisine d'été, un atelier et divers rangements.
2 places de parking intérieurs sont prévues devant la maison avec chacune un portail individuel.
Le DPE est en C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le géorisques www.georisques.gouv.fr
Son prix est de 630 000 € en ce compris 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luynes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luynes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agence-ghibaudo.com
- 1 Route Nationale 8
- Aix-en-Provence - 13080