Vente Appartement 325 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 161 €/m²
NC
103 m²
3382 BIS
02/04/2024
11/05/2024
1 mois
12949557
4
3 161 €/m²
NC
103 m²
Vente pour investisseur ou rendement locatif complémentaire un appartement à aix-en-provence divisé en deux logement | agence du pays d'aigues
Pour investisseur ou rendement locatif appartement divisé en deux logements (T3 et T2 meublé) à Aix-en-Provence, quartier sud-ouest calme et verdoyant, avec arrêt de bus à proximité. 102 m².
Dans résidence sécurisée, parking collectif fermé.
cet appartement comprend :
un T3 :
Grande salle à manger-séjour exposée plein sud avec balcon,
Cuisine indépendante rénovée exposition est avec cuisine integrée avec electro ménager
Deux chambres,
Salle de bain
Wc indépendant
Dressing,
Climatisations réversibles récentes
un T2 meublé :
Salon cusine exposé sud avec petit balcon
Une chambre
Salle de douche wc
Climatisation réversible
Une cave
Rénové en 2020, pas de nuisances. Opportunité à saisir !
rendement locati estimé hors charge T3: 1000 eu T2: 600 eu
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 721 263 € et son prix moyen au m² est de 8 340 €/m².
L'écart de prix est de 470 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 940 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 340 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 340 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedupaysdaigues.com
- 15 Place Jean Jaures
- La Tour D'aigues - 84240