Vente Appartement 168 000 € Aix en Provence (13100)

  • 34 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Bl Agents Immobiliers
Prix au m²
4 941 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
32204
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13037571
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 941 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement 2 pièce(s) aix-en-provence (13100) 168 000 €

Coup de cœur assuré pour cet appartement T2 au grand potentiel !
Bienvenue dans votre oasis urbaine ultime !
Investissez à Aix-en-Provence, dans une ville dynamique et accueillante, célèbre pour son charme provençal, ses ruelles pittoresques et ses fontaines historiques.
Situé à deux pas des facultés et des axes routiers, cet appartement offre un accès facile à tout ce que la ville a à offrir. Que vous souhaitiez vous promener dans les jardins botaniques, visiter les musées d'art renommés ou simplement profiter de la vie animée du centre-ville, tout est à portée de main.
Niché au sein d'une résidence paisible, cet appartement bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine, avec ses parkings, ses commerces et ses services à proximité. Vous pourrez vous détendre dans le jardin juste en face de l’appartement, flâner dans les allées ombragées ou simplement profiter de la tranquillité de votre propre espace.
Ce bien est vendu meublé, ce qui signifie que vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. Chaque pièce a été décorée avec goût et équipée avec soin pour répondre à tous vos besoins.
Idéal pour les investisseurs : cet appartement est louable en location courte durée, agréé par la mairie, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu supplémentaire ou une résidence secondaire dans cette ville prisée. Il dispose déjà d’une boîte à clefs afin de faciliter les locations.
Situé au RDC avec accès PMR, cet appartement de 34m² est composé d’une chambre spacieuse séparée du salon par une verrière, une salle d'eau avec WC, un grand salon lumineux et une cuisine toute équipée.
Toutes commodités à proximité : commerces, centres médicaux, hôpitaux, axes routiers, écoles, collège, lycée, facultés. Centre historique à 15min à pieds, ou Bus ligne 8 qui vous y dépose en un clin d'oeil.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement à Aix-en-Provence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous emporter par ce coup de coeur !
Le DPE sera réalisé le : 29/04/2024
Charges annuelles : 1380€ copropriété / 660€ taxe foncière
Honoraires à la charge du vendeur
N’hésitez plus : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite, ou obtenir plus d’informations sur les biens immobiliers qui correspondent à votre recherche.
Je suis disponible 7 jours sur 7 afin de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers, de A à Z. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bl Agents Immobiliers sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 500 €, soit un prix net vendeur de 157 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 155 000 € et prix maximum de 254 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Aix en Provence est de 197 877 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 168 000 €, soit 15.10% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

155 000 €
168 000 €
197 877 €
254 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 371 €
Coût d'aquisition estimé
181 371 €

Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 560 €
- Taxe communale additionnelle
2 016 €
- Taxe nationale
179 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
168 €
Total
9 923 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 087 €
- Débours
1 360 €
Total
3 447 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 193 255 € et son prix moyen au m² est de 7 475 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 475 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 475 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
16
166 563 €
175 000 € ~ 200 000 €
10
183 300 €
200 000 € ~ 225 000 €
5
215 600 €
1 495 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
3
238 900 €
250 000 € ~ 275 000 €
4
262 750 €

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
154
245 505
7065
2022
169
202 138
5896
2021
181
240 503
6808
2020
174
203 536
5794
2019
199
214 546
6319
2018
151
217 980
6213
2017
94
209 583
5946
2016
162
186 982
5382
2015
132
186 036
5291
2014
150
167 060
4888

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bl Agents Immobiliers