Vente Appartement 350 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 930 €/m²
NC
71 m²
857665
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13125931
2
4 930 €/m²
NC
71 m²
A vendre appartement en résidence 71 m² à aix en provence
Au dernier étage d'une résidence très bien entretenue, venez découvrir ce grand T3, lumineux grâce à sa double exposition ( Sud-Est / Sud-Ouest).
Il est situé dans un quartier calme, proche des commerces et des transports en commun permettant de se rendre rapidement au centre d'Aix en Provence.
Dés l'entrée de ce bel appartement, vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 32 m2 avec cuisine ouverte, séparée de l'entrée par une verrière.
Vous pourrez accéder à une terrasse couverte, offrant une vue dégagée.
Le coin nuit, bien séparé, propose un dégagement spacieux avec du rangement, 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Les plus de cet appartement :
Climatisation de la pièce de vie, Vue dégagée
Luminosité
Nombreux rangements
Résidence entretenue avec ravalement de façade récent
Résidence sécurisée
Garage fermé en sous-sol
Espaces verts bien entretenus
Charges de copropriété faibles.
Stationnement aisé dans la résidence et à proximité.
Appartement qui mérite la visite.
Pour de plus amples renseignements , n'hesitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1440) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857665)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 370 789 € et son prix moyen au m² est de 5 230 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 080 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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