Vente Appartement 395 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 486 €/m²
NC
72 m²
855413
26/04/2024
06/05/2024
13 jour
13062519
2
5 486 €/m²
NC
72 m²
A vendre appartement en résidence 72 m² à aix en provence
AIX EN PROVENCE CENTRE-VILLE APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE DE TYPE T3 DE 72 M2, AU 2ème ETAGE SUR 3, CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF.
A 17 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix en Provence, cet appartement de 72 m² très lumineux est situé au 2ème étage d'un petit immeuble de standing de 3 étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée très bien entretenue, au sein d’un parc arboré.
Depuis une entrée spacieuse permettant l’équipement d’un grand placard/dressing, vous découvrez une belle et très lumineuse pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine semi-ouverte (pouvant être fermée), prolongée d'une terrasse de plus de 11 m² (1,9m de largeur) offrant une vue imprenable sur Aix-en-Provence et la nature environnante, exposée plein sud et à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis.
A noter : possibilité d’abattre la cloison entre l’entrée et le séjour afin de créer une pièce de vie de 40 m².
Un coin nuit avec dégagement distribue deux chambres exposées au nord et donnant sur la nature, toutes deux équipées de grands placards, et une salle de bains équipée d'un meuble à double vasque.
Une cave en sous-sol pour le stockage et une place de parking privative dans la résidence permet un stationnement aisé. Possibilité d’acquérir en sus un box en sous-sol.
Idéalement situé à moins de 20 mn à pied du centre-historique, proche de toutes commodités, commerces, transports et axes autoroutiers, vous accéderez à la gare TGV en moins de 20 mn, et l’aéroport de Marseille Provence en moins de 25 mn.
Cet appartement conviendra aux personnes en recherche à la fois d’une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de la jouissance d’un parc, de la proximité piétonne du centre-ville, commerces (5mn à pied), transports (bus devant la résidence), et écoles/collèges (Rocher du Dragon à 5mn en voiture / 15mn à pied). Il est adapté aux personnes à mobilité réduite.
La copropriété comprend 22 copropriétaires.
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Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1630€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855413)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 71 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 388 109 € et son prix moyen au m² est de 5 230 €/m².
L'écart de prix est de 225 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 300 €.
L'écart du prix au m² est de 6 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 080 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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