Vente Appartement 339 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 581 €/m²
NC
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72651DHI2616
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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2
4 581 €/m²
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Appartement vente 3 pièces aix-en-provence 74m²
Cet appartement en parfait état de 74 m² composé d'une entrée avec placard, un séjour cuisine de 35m², de 2 chambres de belle surface avec placards (plus de 13 m² et 12m²), une salle de bain et WC séparé est possiblement votre futur "chez vous" !
Situé sur le quartier dynamique du BAS de la Duranne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, crèche, écoles) et des transports ( BUS vers Aix et Marseille, gare TGV et aéroport) il est niché dans une charmante résidence à taille humaine, sécurisée, calme et arborée.
En premier étage sur 3 ( avec un ascenseur), il dispose d'une terrasse de belle surface (plus de 13m²) en exposition dominante Sud, d'une cave en complément et d'une place de parking boxable en sous-sol.
Le ravalement de cette résidence semi récente (année 2000) est voté et réglé.
C'est donc un appartement "clé en mains" qui vous est présenté dans lequel vous poserez vos valises!
Les visites s'organisent le samedi 18 mai de 10h à 13h et le samedi 25 mai de 10h à 13h
Appelez moi pour échanger sur votre projet et réserver votre créneau de visite!! Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 66 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 372 440 € et son prix moyen au m² est de 5 230 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 080 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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