Vente Appartement 275 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 526 €/m²
NC
NC
FL-342-EU1
15/04/2024
30/04/2024
20 jour
13010970
3
3 526 €/m²
NC
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Appartement - aix en provence - 4piece(s) - 275 000€
À la recherche d'un cadre familial idéal ? Découvrez cet appartement spacieux avec un potentiel immense !
Keller Williams vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 78 m² et son balcon de 9 m² !
Venez découvrir cet appartement au deuxième étage d'une résidence avec toutes les commodités à proximité. Avec une pièce à vivre généreuse et une cuisine séparée, vous pouvez facilement créer un espace ouvert lumineux, pour créer une ambiance conviviale, donnant sur le balcon ensoleillé.
L'espace nuit, quant à lui, est soigneusement séparé pour garantir intimité et tranquillité avec trois chambres, des rangements, une salle bain et un WC séparé. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement présente un beau potentiel. Son exposition Sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un espace de vie agréable et chaleureux.
Idéalement situé dans un quartier familial, toutes les commodités sont à proximité, vous offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre où il fait bon vivre en famille.
Pour parfaire votre confort vous profiterez d’une cave. Possibilité de compléter ce bien avec un garage. Laissez vous séduire par le confort et l'emplacement de cet appartement familial parfaitement conçu. Contactez Florine LUBASZKA (EI) au 06.26.27.07.78 - RSAC 807 759 501 dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 93 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 650,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Voir les barèmes des honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 384 296 € et son prix moyen au m² est de 5 230 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 509 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 080 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110