Vente Appartement 329 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 165 €/m²
NC
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1511843
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
4 165 €/m²
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Appartement 4 pièces de 79 m² à aix-en-provence (13090)
iad France - Michèle LORENTZ vous propose : Envie d'un appartement alliant PROXIMITE du CENTRE VILLE avec celle des principaux AXES ROUTIERS? Venez découvrir ce bel appartement de type 4 de 79m² environ avec BALCON, orienté EST et situé au 1er étage d'une RESIDENCE Calme, FERMEE et ARBOREE avec parking libre et jardin collectif. ECOLES (de la maternelle au collège), BUS et COMMERCES à pied, L'appartement est bien agencé et les volumes y sont agréables. L’entrée donne d’un côté sur une grande salle de séjour de 20 m² environ prolongée par un balcon, et de l’autre sur une cuisine attenante mais indépendante de 11 m² environ. Il est possible de réunir ces deux pièces de sorte à créer un seul et unique ESPACE DE VIE de 30 m² environ. Un couloir dessert l’espace nuit qui est composé d’une salle de bain, d'un WC indépendant et de 3 belles chambres de 12, 11 et 9 m² environ. Double vitrage, chauffage collectif au gaz et climatisation réversible dans le salon. L'immeuble est relié à la fibre. Une cave vient également compléter ce bien. Local à vélos et espaces verts privatifs à la résidence. Gardien. A découvrir rapidement!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Michèle LORENTZ EI (ID 42485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 373 815 € et son prix moyen au m² est de 5 230 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 080 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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