Vente Appartement 238 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
2 984 €/m²
NC
NC
83377184
02/10/2023
16/05/2024
7 mois
8355160
NC
2 984 €/m²
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Aix type 4 dernier etage
EXCLUSIVITE : AIX EN PROVENCE, à proximité immédiate de l'avenue de l'Europe dans une résidence très bien entretenue, appartement de type 4 habitable immédiatement, expo sud, d'une surface de 79,75 M² (Loi Carrez) avec balcon, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Vue dégagée.
L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour de 19 M² ouvert sur un balcon expo sud, cuisine, trois chambres, une salle de bains, wc indépendant, placards.
Une cave privée de 4 M², avec accès très facile pour les vélos. Parking collectif devant la résidence.
Arrêt de bus Schweitzer et ligne Aixpress.
15 minutes à pied du centre-ville, proximité de la bibliothèque Méjanes, du Grand Théâtre, du Conservatoire, écoles et commerces (Super U à 200 M à pied et 4 marchés par semaine).
Proche accès autoroutes.
DPE : C
Charges : en moyenne 215 € par mois (chauffage, eau chaude et entretien courant de l'immeuble).
Libre immédiatement.
Prix : 238 000 €. Les honoraires de l'agence (3,3 % TTC) sont compris dans ce prix.
Pour tout renseignement et visite rapide (clés à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier sur Aix-en-Provence, au 06 62 43 10 09 (réf : M94).
Carte professionnelle transaction N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 373 959 € et son prix moyen au m² est de 5 230 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 509 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 080 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.laurent-giammarinaro-immobilier.fr
- 24 Avenue Jean Moulin
- Aix en Provence - 13100