Vente Appartement 334 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 976 €/m²
NC
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ASP19-2440
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12939111
3
3 976 €/m²
NC
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Appartement - aix en provence - 4piece(s) - 334 000€
AIX EN PROVENCE : CENTRE-VILLE A PIED
Se lever tous les matins dans une toile de Cézanne, ça vous tente ?
Enorme potentiel pour cet appartement à rénover de 84 m2 situé au 7 ème et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien.
Traversant et exposé Ouest-Est, la vue du balcon est à couper le souffle : vos seuls voisins : les nuages ...
Composé d'un double séjour de 32 m2, de deux chambres avec dressing et d'une cuisine très spacieuse, cet appartement dispose de tous les atouts pour devenir une pépite : spacieux, lumineux et très bien agencé, il ne vous reste plus qu'à laisser votre inspiration parler.. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports, l'arrêt de bus est au pied de la résidence. L'autoroute A51 et la nationale N296 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces et trois épiceries à proximité.
Copropriété de 224 lots ( pas de procédure en cours)
Charges annuelles: 2800 € ( comprenant le chauffage)
DPE : D (179 Kwh/m2/an) GES : D (38 kg CO2/m2/an)
Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Prades de l'agence KW CEZANNE au 06 85 07 51 27. Numéro RSAC : 899 336 150 Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 492 577 € et son prix moyen au m² est de 5 522 €/m².
L'écart de prix est de 297 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 750 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 292 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110