Vente Appartement 285 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 353 €/m²
NC
NC
VALE19-2264
23/11/2023
15/05/2024
5 mois
10143361
3
3 353 €/m²
NC
NC
Appartement - aix en provence - 5piece(s) - 285 000€
Keller Williams Cézanne vous propose à la vente, ce superbe T4/5 de 84,54m2 (carrez), rénové, en 4ème et dernier étage, situé à 10min du centre ville à pieds et de la gare routière d'Aix en Provence.
Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son espace de vie composé d'un double séjour de 34m2 donnant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier. Vous disposerez également de 3 chambres (de 9,38m2 / 9,30m2 et 12,12m2) dont une avec dressing donnant sur la terrasse, d'une salle de bains tout confort et d'un toilette séparé.
Les PLUS:
- L'appartement a été rénové en 2020 (électricité, plomberie, double vitrage, fibre optique).
- Vue dégagée sur la Sainte Victoire et le Garlaban.
- Vous disposerez également d'une cave privative,
- Parking sécurisé. Consommation énergétique : D 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 398
Charges prévisionnelles annuelles : 2296€ soit 191€/mois environ.
(eau chaude, eau froide, chauffage au sol, entretiens des parties communes)
On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Secteur Aix Sud Encagnane, rue calme. Niveau transports, il y a deux gares (Aix-en-Provence et Gardanne) à moins de 10 minutes en voiture. Proche de toutes commodités : arrêts de bus, pharmacie, hypermarché, accès autoroutiers (accès à l'autoroute A51 à 1 km).
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations, contactez: Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, joignable au 07.70.19.43.70 ou Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06.83.80.53.46 - Harmony'Home by KW. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 435 703 € et son prix moyen au m² est de 4 732 €/m².
L'écart de prix est de 287 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 617 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 292 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110