Vente Appartement 499 000 € Aix en Provence (13100)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 802 €/m²
NC
NC
FS-365-EU
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149523
2
5 802 €/m²
NC
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Appartement - aix en provence - 4piece(s) - 499 000€
À la recherche d'un chez-soi confortable niché à quelques pas du cœur de la ville ? Cet appartement spacieux et lumineux, situé au premier étage d'une copropriété intimiste de seulement 9 lots, vous offre le confort et la tranquillité que vous recherchez.
Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse et climatisée disposant d’une cuisine équipée et ouverte, offrant une double exposition Sud-Est qui baigne cet espace d’une lumière naturelle et avec un accès sur la terrasse pour profiter des belles journées ainsi qu'à un balcon.
Actuellement configuré en T3, cet espace polyvalent vous offre la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. La peinture a été refaite en 2023 et un entretien impeccable, il n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre chez-vous idéal. Vous profiterez d'une salle d'eau côté Ouest. Vous disposerez de nombreux rangements ainsi qu’une très grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez profiter d'un stationnement dans la copropriété. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage pour encore plus de commodité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités urbaines. Contactez Florine Lubaszka au 06.26.27.07.78 - RSAC 807 759 501 dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Voir les barèmes des honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pour l'ensemble des personnes vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 64 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 467 522 € et son prix moyen au m² est de 5 151 €/m².
L'écart de prix est de 283 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 860 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110