Vente Appartement 395 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
4 593 €/m²
NC
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13/11/2023
19/05/2024
6 mois
9803175
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4 593 €/m²
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Grand t3 de 86 m² refait à neuf au calme
EXCLUSIVITÉ - Photos réelles (ce ne sont pas des 3D) Grand T3 haut de gamme de 86.28 m² REFAIT À NEUF en 2023 par un architecte accueillant de beaux volumes. Appartement AU CALME, sans vis-à-vis et très lumineux, dans la charmante résidence fermée et récemment rénovée Saint-Donat. Centre-ville d'Aix-en-Provence à 10min à pied et à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Stationnement facile et sécurisé dans la résidence. L'appartement, au 1er étage, est composé d'une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée avec terrasse, une salle d'eau, un WC et deux belles chambres. Le bien est complété par une grande cave d'environ 20 m². Chauffage et eau chaude collectifs. Climatisation réversible installée (x3). Charges de 230 €/mois (incluent eau chaude, chauffage, eau froide, etc.). Fibre disponible. Ravalement de façade fait récemment. Rien à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 70 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 468 934 € et son prix moyen au m² est de 4 945 €/m².
L'écart de prix est de 269 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 000 €, et celle la plus chère, qui est de 617 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 292 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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