Vente Appartement 730 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 202 €/m²
NC
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55769336
02/05/2024
16/05/2024
17 jour
13090600
2
8 202 €/m²
NC
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Vente appartement aix en provence
A vendre à Aix-en-Provence, à 15mn à pied du centre-ville – quartier du Pigonnet, dans une petite résidence de standing récente, appartement 4 Pièces clef en main comprenant : un séjour double ouvrant sur une terrasse de 35m2 exposée sud avec vue dégagée, cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres (3 possibles), salle de bains et salle d’eau, wc avec lave-main. Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur individuelle, système de domotique. Immeuble sous garantie décennale. Normes RT 2020. Garage fermé en sous-sol accessible par l’ascenseur. Possibilité d’acquérir un second garage fermé en sus. DPE NOUVELLE VERSION – CLASSE ENERGIE : A – CLASSE CLIMAT : A. M 78245 – Agence immobilière Rotonde Mirabeau, 4 Cours Mirabeau, 13100 – AIX EN PROVENCE, Tel : 04 42 91 27 00
Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1349 euros.
Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur.
Prix frais d'agence inclus : 730 000 €
Bien en copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Procédure en cours : Non
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 341 € et 462 € (Année de référence : 1/20)
Soyez informé si une baisse de prix intervient sur ce mandat.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 468 934 € et son prix moyen au m² est de 4 945 €/m².
L'écart de prix est de 269 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 000 €, et celle la plus chère, qui est de 617 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 292 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilier-aix.com
- 4 Cours Mirabeau
- Aix en Provence - 13100