Vente Appartement 449 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 989 €/m²
NC
NC
55687280
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13030680
2
4 989 €/m²
NC
NC
Vente appartement aix en provence
A vendre à Aix-en-Provence – à proximité du Parc de la Torse et des écoles : Dans une résidence fermée avec jardin, appartement 3/4 Pièces traversant en étage avec ascenseur. Il se compose d’un double séjour climatisé exposé sud-est ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante avec loggia, deux chambres avec parquet au sol, salle de bains avec fenêtre et wc indépendants. Possibilité de créer une 3è chambre. Garage fermé, cave et parking collectif dans l’enceinte de la résidence. Commerces et école à pied, proche accès autoroutiers. M 78239 – DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE : D , CLASSE CLIMAT : D . M 78211. Groupe Rotonde Mirabeau, Agence immobilière 4 Cours Mirabeau, 13100 – AIX EN PROVENCE. Tel : 04 42 91 27 00 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3495 euros.
Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 429 665 €
Bien en copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Procédure en cours : Non
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 820 € et 1160 € (Année de référence : 1/20)
Soyez informé si une baisse de prix intervient sur ce mandat.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 549 945 € et son prix moyen au m² est de 5 823 €/m².
L'écart de prix est de 314 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 709 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilier-aix.com
- 4 Cours Mirabeau
- Aix en Provence - 13100