Vente Immeuble 320 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 61 m²
5 246 €/m²
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29/03/2024
12/05/2024
1 mois
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5 246 €/m²
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Vente immobilière : immeuble à aix-en-provence, quartier 61 m² 320 000 €- agence mjb.
Immeuble à vendre sur Aix en Provence (centre Intra Muros).
Idéal investisseur, les deux appartements sont actuellement loués pour un loyer total de 1295€ mensuel, soit 15540€.
Situé dans le centre historique à proximité du parking Bellegarde, petit immeuble sur 2 niveaux en excellent état général. Il se compose de deux appartements : 1er étage : T1 de 25,29 m² comprenant une entrée, un salon avec mezzanine, cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Loyer : 605 € Bail de location vide (3ans).
2éme étage : T1 de 36 m²habitables (26,87 m2 loi carrez + grande mezzanine quasiment à hauteur d’homme) comprenant une entrée avec placard de rangement, un salon, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec W.C. Loyer : 670 € + 20 €. Bail de location vide (3ans).
Pas de charges de copropriété, syndic bénévole.
Honoraire d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.mjb-immobilier.com
- 9 Rue Frederic Mistral
- Aix-en-Provence - 13100