Vente Maison 775 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
5 657 €/m²
NC
NC
30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13077401
NC
5 657 €/m²
NC
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Villa t5 de plain pied
A Aix-en-Provence, sur la route d'Eguilles, dans un quartier résidentiel, proche des écoles et crèche et à 5min d'un centre commercial et 10min de la Rotonde, venez découvrir cette villa de plus de 130m² sur un terrain d'environ 1250m². De plain pied, elle dispose de 5 pièces. Un grand séjour d'environ 45m² avec cheminée avec récupération de chaleur et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse extérieure abritée par un porche. Une cuisine ouverte toute équipée. Une chambre d'environ 15m² ouvrant sur la terrasse et disposant d'une salle d'eau personnelle. Une deuxième chambre d'environ 12m² avec placards intégrés et une troisième chambre d'environ 9m². Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et les WC séparés. Une grande pièce de plus de 20m² peut être aménagée comme salle de jeux, salle de sport, espace de travail ou suite parentale. La villa propose également un cellier et un garage d'environ 20m² attenant. Elle est mitoyenne par un côté, sans aucune nuisance, les deux maisons sont séparées par un joint de dilatation. Le terrain permet la jouissance de deux espaces de jardins, un devant et l'autre derrière la maison. Arrosage automatique avec l'eau du canal, alarme connectée, fibre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 0626353587, E-mail : noemie.venot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 775 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 740 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 785 048 € et son prix moyen au m² est de 5 041 €/m².
L'écart de prix est de 315 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 620 000 €, et celle la plus chère, qui est de 935 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 041 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 041 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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