Vente Maison 725 000 € Aix en Provence (13100)
- 147 m²
- 5 Pièce(s)
4 932 €/m²
NC
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16/12/2023
01/06/2024
5 mois
10920572
NC
4 932 €/m²
NC
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Villa de 147 m² sur 1380 m² - aix-en-provence
Située sur un emplacement privilégié à la limite entre Aix-en-Provence et Venelles et en voisinage direct du prestigieux Château de la Gaude, cette villa au calme orientée sud de 147 m² (135 m² carrez) est majoritairement de plain-pied, sur une parcelle de 1380 m² dans un environnement naturel à seulement 5 km de l'hypercentre d'Aix-en-Provence. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, un séjour cathédral avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine, une véranda, un bureau, trois chambres, un WC, une salle d'eau avec WC et une salle de bain. L'étage accueille une pièce ouverte sur le salon ainsi qu'un bureau. Le bien est complété par un grand garage intégré de 30 m² cathédrale, une cave en sous-sol de 30 m², une belle terrasse et un abri de jardin. Villa de 1995, très bien entretenue. Mitoyenne sur un seul côté (visible uniquement depuis l'entrée/stationnements), avec murs distincts. Taxe foncière 1612 €/an (2023). Pas de charges (copropriété foncière passive de 2 lots). Fibre installée. Fosse septique. Chauffage et eau chaude électriques. Construite sur vide sanitaire. Double vitrage bois. Eau du canal de Provence / eau verte-bleue. PLU zone A : extension et annexe possibles, piscinable. Très beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 725 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 688 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 855 235 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 660 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0