Vente Maison 790 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 154 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 130 €/m²
NC
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AL-2983
20/04/2024
02/05/2024
14 jour
13037564
4
5 130 €/m²
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Maison - aix en provence - 5piece(s) - 790 000€
MAISON 5 PIÈCES PLUS STUDIO AVEC JARDIN ET PISCINE
Je vous présente en exclusivité cette jolie maison familiale nichée dans le très recherché quartier de Célony, tout proche d'Aix en Provence.
Avec ses 154m2 elle offre un espace généreux comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine indépendante parfaite pour les repas en famille!
A l'étage, quatre chambres spacieuses avec salle de bain offrent intimité et confort.
L'exposition garantit une luminosité optimale et la piscine ensoleillée invite à la détente!
La propriété clôturée de 350 m2 assure tranquillité et sécurité, complétée par un studio indépendant idéal pour la famille, les proches ou une location ponctuelle. Un espace de rangement extérieur attenant à la maison est prévu pour pouvoir ranger et stocker. Le parking pour les voitures est prévu à l'entrée de la maison.
Petit plus non négligeable, les panneaux photovoltaïques rapportent l'équivalent de la taxe foncière!
Les écoles, crèche, maternelle et primaire sont à proximité immédiate ainsi que les commerces de première nécessité. Le collège est facile d'accès en bus. Ligne directe pour IBS.
Envie de visiter? Contactez moi pour en discuter et réserver un créneau dès maintenant.
Annabelle LEOTIER (EI) 513 542 035
Mob : 0695906579 - annabelle.leotier@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 866 150 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 279 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 720 000 €, et celle la plus chère, qui est de 999 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110