Vente Maison 1 350 000 € Aix en Provence (13100)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 849 €/m²
NC
NC
FL - 355
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100625
5
7 849 €/m²
NC
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Maison - aix en provence - 7piece(s) - 1 350 000€
Un Coin de Paradis, un havre de paix près d’Aix-en-Provence A quelques minutes en voiture du centre-ville d’Aix-en-Provence, nichée sur une parcelle de 2500 m² dans un secteur prisé, cette magnifique villa, édifiée en 2010 par le réputé constructeur Mas Provence, vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, un sentiment d'accueil chaleureux vous enveloppe. L'espace de vie révèle une cuisine fonctionnelle avec sa terrasse ombragée, une salle à manger accueillante et un salon baigné de lumière avec un insert pour les soirées d’hiver, tous prolongés par une vaste terrasse ensoleillée. L’espace de vie s’ouvre sur ce sublime jardin paysagé, offrant une oasis de sérénité absolue. La piscine, scintille sous le soleil, entourée de terrasses accueillantes où le temps semble suspendu pour des soirées entre amis ou des moments de contemplation en famille. Chaque coin de cet espace a été pensé pour inspirer la détente et le repos, au son des oiseaux et au murmure du vent dans les arbres.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, offre un refuge de quiétude. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, offrant un confort absolu au quotidien.
À l'étage, une seconde suite parentale vous attend, avec sa salle d'eau attenante et son dressing sur mesure. Deux chambres supplémentaires, dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, complètent ce niveau, offrant à chacun son espace privé.
Pour plus de confort, vous profiterez d'un plancher chauffant rafraîchissant. Chaque détail, soigneusement pensé, témoigne de la qualité de sa construction et de son entretien méticuleux. Le grand garage avec son espace mezzanine vous sera profitable au quotidien et vous permettra de recharger votre véhicule électrique au besoin. Cette villa dans un cadre d’exception n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Laissez vous séduire par son charme intemporel et ses promesses de douceur de vivre. Contactez Florine Lubaszka au 06.26.27.07.78 - RSAC 807 759 501 dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Voir les barèmes des honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pour l'ensemble des personnes vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 282 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 281 632 € et son prix moyen au m² est de 6 600 €/m².
L'écart de prix est de 835 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110