Vente Maison 999 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 258 €/m²
NC
NC
185628FC
21/03/2024
02/05/2024
1 mois
12894540
5
5 258 €/m²
NC
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Aix-en-provence (13090) | maison de 190.00 m² | type 8 | 999000 € | référence: 185628fc
AIX EN PROVENCE, quartier BOUENHOURE, au Nord-Ouest de la ville et dans un havre de paix sur environ 12 000 m2 de terrain, facilement accessible, en pleine campagne.
Au calme absolu, dans un cadre intimiste et préservé à moins de 10 minutes en voiture du cœur d’AIX EN PROVENCE, se situe cette villa d’environ 190 m2 habitables, idéale pour aménager des chambres d’hôtes ou pour une grande famille.
Originale dans sa conception, cette villa de style provençal comprend pour la partie supérieure 2 chambres avec salle de bains et WC, ainsi qu’un jardin d’hiver facilement aménageable en salle de jeu, bibliothèque ou bureau.
La partie de la villa de plain pied comprend quant à elle, un vaste séjour agrémenté d’une grande cheminée fonctionnelle.
Les 3 belles portes vitrées donnent directement sur la plus grande terrasse d’environ 50 m2, exposée Sud et idéale pour déjeuner tout en appréciant la vue sur la campagne environnante et le jardin.
Dans la continuité du séjour, la salle à manger avec son balcon et la vue dégagée sur campagne.
Côté Nord, depuis la salle à manger l’on accède à la cuisine, l’office ainsi qu’à la deuxième terrasse, plus intimiste.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une belle chambre donnant tous deux sur le jardin côté Sud.
Une salle de bains ou le marbre clair prédomine, un WC indépendant.
Une suite composée d’une chambre agrémentée de nombreux placards, ainsi que sa salle de bains de style baroque et chaleureux.
Dans la partie centrale du rez-de-chaussée, un grand dressing avec WC indépendants, et l’accès à la partie inférieure de la villa.
Partie inférieure, accessible en voiture, un grand garage, un atelier, une cuisine, une cave à vin ainsi que la chaufferie.
Les extérieurs se prêtent à des aménagements pour vivre dedans comme dehors : devant la spacieuse terrasse, un espace qui peut facilement devenir un terrain de pétanque pour partager de beaux moments en famille ou entre amis tout en déjeunant au soleil.
A moins que vous ne préfériez, aux beaux jours, aller faire un plongeon dans la piscine puis vous adonner à la bronzette sur des transats sur la large terrasse ?
Pour les belles saisons, le grand pool house en face de la piscine saura accueillir vos envies de grillades avec son barbecue ;
Les pelouses du jardin ombragé, toutes proches, sauront séduire les amateurs de sieste ou lecture entre 2 arbres.
Un havre de paix pour amoureux de nature, une villa à remettre à son goût, au calme absolu tout en étant à proximité d’AIX EN PROVENCE. Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (949 050 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI Inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE 910 481 878 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 999 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 954 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 013 924 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 565 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 785 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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