Vente Maison 760 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 800 €/m²
830 m²
201 m²
828778
23/09/2023
04/05/2024
7 mois
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5
3 800 €/m²
830 m²
201 m²
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A vendre maison 200 m² à aix en provence
Située à l'ouest d'Aix-en-Provence à seulement 3km du cours Mirabeau, profitez de la rareté d'une grande maison à quelques minutes à pied ou en vélo du centre ville.
L'existence d'une dépendance offre de multiples possibilités. Les 200 m2, sont entièrement de plain-pied, vous bénéficiez de 5 chambres, 2 salons, 2 salles de bain, 1 cuisine équipée et 1 kitchenette, 2 salles de bain et 3 toilettes.
Le très grand séjour salle à manger de 63 m2 ouvre ses larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine.
Construite sur un terrain de 830 m2, vous pouvez utiliser 2 accès différents pour accéder à la maison. Prestations supplémentaires : - une grande piscine 11x5m
- un pool house
- un grand espace de rangement au sous-sol
- plusieurs emplacements de parking
- double vitrage (DPE C) - tout à l'égout - Aucun vis-à-vis
En 10 mn en bus à la Rotonde avec la nouvelle ligne rapide A (bus toutes les 7'). A 2 km des accès autoroute. Pistes cyclables jusqu'au centre ville.
Située à l'ouest d'Aix en Provence, côté Bredasque. Elle offre d'énormes possibilités pour accueillir une grande famille, pour une location indépendante ou pour une activité professionnelle. Plusieurs possibilités de transformation pourraient être envisagées; comme une séparation en 2 espaces avec 2 entrées distinctes; de vastes espaces de travail pour installer des bureaux bénéficiant d'un accès au centre ville rapide et pratique. Visite virtuelle à distance.
En résumé, cette grande maison de 200 m² à proximité du centre ville offre des volumes exceptionnels sur un grand terrain de 830 m2, avec une grande piscine et plusieurs terrasses.
les 2 dernières photos sont redécorées informatiquement pour vous aider à vous projeter.
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Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828778)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 760 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 725 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 008 403 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 565 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 785 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
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