Vente Maison 1 620 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
7 364 €/m²
2 100 m²
220 m²
856285
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089294
7
7 364 €/m²
2 100 m²
220 m²
A vendre maison 220 m² à aix en provence
Cette magnifique villa d'environ 220 m² aux portes d'Aix-en-Provence offre un cadre de vie idyllique pour une grande famille.
La terrasse panoramique permet une vue globale sur toute la propriété, son terrain de plus de 2000 m² est richement arboré.
Aucune route passante à proximité, pas de vis-à-vis, une vue dégagée, votre tranquillité et votre sécurité sont assurés. Située au Nord Ouest d’Aix du côté de la route d’Eguilles, l’emplacement est l’atout numéro 1 de cette villa.
Au rez-de-chaussée l’entrée dessert le salon, un bureau, la cuisine et un toilette invité.
Le bureau de 14m2 (avec grands placards) pourrait être transformé soit en chambre, soit être ouvert sur le salon.
L’espace nuit contient 3 belles chambres lumineuses avec une salle d'eau et une salle de bain avec toilettes.
A l'étage vous trouverez : un grand loft ou dortoir ou tout autre pièce, à aménager selon vos besoins (57 m²),
une chambre offrant une vue imprenable,
une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé.
Une buanderie ou seconde cuisine, cellier, cave à vins, dressing, de nombreuses pièces très utiles au quotidien s’ajoutent à cet ensemble.
Toute la maison est minutieusement entretenue, et à la belle saison les fleurs envahissent les lieux.
L'accès direct à une vaste terrasse couverte depuis la cuisine est un véritable atout, permettant de profiter de l'extérieur quel que soit le temps, agrandissant ainsi l'espace de vie.
Plein Sud, elle surplombe la majestueuse piscine (11x5) entourée d’une élégante terrasse en pierre qui invite à la détente.
Sur le coté Est de la maison, un grand carport peu abriter 2 voitures, en plus du grand garage de 60 m² qui dispose de 2 places avec chacune sa porte automatique.
A 10 mn en voiture du centre d’Aix-en-Provence (maximum 4km), proche de l'accès autoroutier (A8 et A51), un arrêt de bus se trouve à quelques dizaine de mètres, un entourage sécurisé, tous les critères sont remplis pour cet emplacement.
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE LUXE ET PRESTIGE . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856285)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 547 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 605 566 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 865 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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