Vente Maison 2 995 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 271 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
11 052 €/m²
NC
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527
10/04/2024
20/05/2024
1 mois
12990208
6
11 052 €/m²
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Aix-en-provence / bastide aixoise proche centre ville
Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence au calme absolu sans nuisances, dans l’un des chemins les plus recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, dans un bel environnement bucolique et apaisant, cette propriété de 271 m² habitable, édifiée sur un terrain de 2500 m² clos et arboré composé d’une piscine d’un pool house ainsi que d’un studio indépendant. La maison principale construite avec des prestations de qualité développe au rez-de-chaussée une entrée vitrée, un grand salon avec une cheminée offrant un espace de vie agréable, une cuisine avec une salle à manger donnant sur la terrasse, un cellier et une suite parentale de 50 m² avec sa salle de bain et un dressing. À l'étage, une deuxième suite parentale, 3 chambres et une salle de douche. À l'extérieur, un parc bien entretenu avec une piscine chauffée, un poolhouse, un terrain de jeux et un abri de jardin. Un studio indépendant de 19 m² complète ce bien. Belle luminosité et calme absolu. Situation idéale, proche de toutes les commodités. Prix honoraires inclus.
20 rue Fernand Dol (Quartier Mazarin) 13100 Aix-en-Provence
2426 avenue Thiers 13320 Bouc-Bel-Air
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 860 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 561 357 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 805 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nicolas-staes.com
- 20 Rue Fernand Dol
- Aix-en-Provence - 13090