Vente Maison 2 590 000 € Aix en Provence (13100)
- 300 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
8 633 €/m²
1 770 m²
NC
535829
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13069435
8
8 633 €/m²
1 770 m²
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A vendre maison 300 m² à aix en provence 2 590 000 €
Maison de maître du XVIIème, architecture dit des ‘’Tesdeschi’’ de 300 m² sur 3 niveaux sur une parcelle de 1770 m².
Située dans une résidence sécurisée à 1,2 km du centre-ville d’Aix-en-Provence, des écoles, collèges et lycée.
Passé une superbe porte en bois sculpté, vous entrez dans un double salon de 80 m² le premier avec plafond à caissons et cheminée en marbre laissant apparaître le second salon baigné de lumière par ses baies vitrées arquées faisant le lien avec le jardin et plus loin la piscine.
Une cuisine et un bureau, ou chambre d’appoint, complètent ce niveau.
Le premier étage accueille quatre chambres spacieuses avec chacune une salle d’eau, une grande terrasse prolonge ce niveau.
Cheminées, plafond ‘’à la française’’ ainsi que sol en tomettes roses confèrent une douceur que l’on retrouve dans les palais toscans.
Le dernier étage propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale très spacieuse.
Chauffage mixte fuel et A/C réversible dans les chambres.
Le parc aux arbres séculaires invite au farniente, piscine traditionnelle au sel chauffée de 11x4m, dépendance avec gym et sauna infrarouge.
Garage double de 62 m² avec borne de recharge rapide, places de parking.
Arrosage automatique, tondeuse robot, alarme, fibre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre BECK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 722 426 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 20 00 05 https://www.optimhome.com/conseillers/pierre.beck (réf. 535829 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 473 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 631 553 € et son prix moyen au m² est de 8 373 €/m².
L'écart de prix est de 865 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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