Vente Propriété / Demeure 4 500 000 € Aix en Provence (13100)

420 m²
7 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Diffusée par Nicolas Staes

Prix au m²
10 714 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
83407562

Référencée le
06/10/2023

Mise à jour le
27/04/2024

En ligne depuis
6 mois

Réf. CasaGoGo
8491577

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Vente Propriété / Demeure 420m² 7 Pièces à Aix en Provence (13100) - Nicolas Staes

Référencée le : 06/10/2023

Mise à jour le : 27/04/2024

Chambre(s)
4

Prix au m²
10 714 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Aix-en-provence / villa contemporaine d’exception

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente cette propriété de 420 m2 entièrement rénovée, bénéficiant d'un panorama unique sur la campagne environnemente.
Édifiée sur un parc arboré et clôturé de 6500 m2, de nombreuses essences méditerranéennes ornent le jardin et bordent une piscine à débordement, ainsi qu’un jacuzzi.
La propriété se compose de 3 niveaux. De plain-pied un vaste espace open-space de 180m2 de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une chambre de maitrede 60 m2 donnant sur une superbe terrasse.
Au premier niveau 3 suites avec chacune leur salle de bains.
Un magnifique Rooftop.
Au niveau inférieur un appartement de 40m2, un grand garage ,une cave à vin.
Prix honoraires inclus.
20 rue Fernand Dol (Quartier Mazarin) 13100 Aix-en-Provence
2426 avenue Thiers 13320 Bouc-Bel-Air

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 450 000 €, soit un prix net vendeur de 4 050 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 4 500 000 €, ce qui est supérieur d'environ 23% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 57 propriété / demeures, dont le prix moyen est de 2 608 860 €, le prix le plus bas de 1 890 000 € et celui le plus haut de 3 650 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

21/01/2024

4 500 000 €

420 m²

-9.91%

06/10/2023

4 995 000 €

420 m²

–

Répartition des prix des propriété / demeures de 300 m² à –

Il y a actuellement 33 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 2 788 788 € et son prix moyen au m² est de 9 439 €/m².
L'écart de prix est de 2 410 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 833 €/m².

Graphique de répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 790 000 €

–

1 850 000 € ~ 1 875 000 €

1 850 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 980 000 €

–

2 075 000 € ~ 2 100 000 €

2 085 000 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 190 000 €

–

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 365 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 380 000 €

–

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 470 000 €

8 046 €/m²

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 480 000 €

–

2 575 000 € ~ 2 600 000 €

2 590 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 600 000 €

3 611 €/m²

3 050 000 € ~ 3 075 000 €

3 050 000 €

–

3 400 000 € ~ 3 425 000 €

3 400 000 €

–

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

–

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 650 000 €

–

3 900 000 € ~ 3 925 000 €

3 900 000 €

–

3 975 000 € ~ 4 000 000 €

3 990 000 €

–

4 200 000 € ~ 4 225 000 €

4 200 000 €

–

Statistiques des ventes sur Aix en Provence Statistiques

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 14
Nb. de vues uniques : 14
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Nicolas Staes

https://www.nicolas-staes.com
20 Rue Fernand Dol
Aix-en-Provence - 13090

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