Vente Appartement 449 000 € Aix en Provence (13100)

  • 100 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 490 €/m²
Terrain
4 737 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1508035
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13120559
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 490 €/m²
Terrain
4 737 m²
Surface Carrez
NC

Appartement 5 pièces de 100 m² à aix-en-provence (13290)

iad France - Hilda Malinowski vous propose : Magnifique appartement rénové de 100m² à Aix-en-Provence, avec 4 chambres, idéal pour une grande famille ou pour créer un espace bureau à domicile. Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels, dont une salle à manger conviviale. Situé au premier étage d'un immeuble à deux étages, l'appartement bénéficie d'une exposition sud et nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Prestations modernes incluant la fibre optique et un digicode pour votre sécurité. Pas de travaux à prévoir. Un bien rare à découvrir sans tarder à Aix-en-Provence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hilda Malinowski EI (ID 81877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 898242896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 695 €, soit un prix net vendeur de 424 305 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 380 000 € et prix maximum de 798 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Aix en Provence est de 570 769 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 449 000 €, soit 21.33% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

380 000 €
449 000 €
570 769 €
798 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 663 €
Coût d'aquisition estimé
481 663 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 205 €
- Taxe communale additionnelle
5 388 €
- Taxe nationale
479 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
449 €
Total
26 521 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 782 €
- Débours
1 360 €
Total
6 142 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 632 519 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 365 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 855 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
475 000 € ~ 500 000 €
5
496 400 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
505 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
3
525 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
2
562 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
3
591 667 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
633 500 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
655 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
698 500 €
700 000 € ~ 725 000 €
2
717 500 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
730 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
799 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
810 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
2
834 500 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
855 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
35
609 777
5820
2022
38
588 175
5603
2021
43
533 795
5145
2020
46
537 504
5126
2019
35
697 630
6649
2018
36
440 680
4179
2017
26
439 849
4206
2016
35
448 059
4268
2015
25
389 731
3702
2014
27
500 717
4746

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France