Vente Appartement 455 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 461 €/m²
NC
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05/03/2024
17/05/2024
2 mois
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3
4 461 €/m²
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Appartement 5 pièces de 102 m² à aix-en-provence (13100)
iad France - Geraldine Duville vous propose : Que pensez vous de l'idée de devenir PROPRIÉTAIRE d'un très bel appartement de 102 m2 au 1er étage d'une Résidence sécurisée et bien entretenue, avec plusieurs espaces jardins et à quelques minutes du centre historique d'Aix en Provence, du Parc de la Torse, des commodités, de l'axe autoroutier mais aussi des Facultés et des écoles? Vous l'avez deviné, il s'agit du quartier très recherché de la TORSE/VAL SAINT ANDRÉ et SAINT JERÔME!
Que pensez vous de l'idée de devenir propriétaire d'un appartement entièrement rénové il y à moins d'1 an dans lequel il n'y a plus qu'À POSER SES VALISES?
Appelez moi vite pour visiter avant qu'il ne soit trop tard, parce que je suis sûre que cet appartement SANS AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR est fait pour vous avec ses 3 chambres au calme, chacune d'une belle superficie (11, 12 et + de 13 m2) et avec placards! D'ailleurs, plusieurs autres rangements vous permettront une organisation parfaite! Cet espace nuit profite d'une salle de bain et d'un WC indépendant et pourrait se voir doter d'un coin douche supplémentaire sans aucune difficulté.
L'appartement exposé SUD/SUD OUEST pour le double salon d'une superficie de 34 m2 et la cuisine équipée, tous 2 s'ouvrant directement sur un balcon de 10 m2 grâce à de nouvelles huisseries en double vitrage PVC et Aluminium apportent grande LUMINOSITÉ! Cette extension vers l'extérieur vous permettra de profiter du soleil de Provence toute l'année puisqu'il est possible de s'y installer abrité du soleil par un store ban.
La double partie du salon peut garder sa fonction de salle à manger ou peut aisément se voir transformer selon votre guise en 4ème chambre, en espace de télétravail, en bibliothèque ou coin cosy tout en continuant de profiter de la luminosité grâce à sa fenêtre.
De façon ingénieuse, la cuisine séparée mais ouverte vers le salon offre un espace accueillant et pratique pour y déjeuner et passer des moments entre amis et peut, elle aussi, être ouverte intégralement pour un espace moderne.
Les charges de copropriété incluent eau chaude, eau froide, chauffage collectif à gaz, entretiens des communs et des espaces verts. AUCUNS TRAVAUX n'ont été votés récemment puisqu'une réfection de l'étanchéité de la toiture et la mise en place de la fermeture de la résidence par une barrière et un système de digik ont été déjà votés et financés! Les + : Balcon-Cave de 5 m2-Local à vélo-Place de parking nominative-Place de parking supplémentaire à proximité- Fibre-Clim Réversible- Travaux datant de moins d'1 an( électricité, plomberie, intégralité des huisseries en double vitrage, peintures, clim)
Mon avis : un bel appartement complet, baigné de lumière, offrant de beaux volumes, bien rénové, pouvant accueillir une belle famille avec tout le confort nécessaire.... un vrai coup de coeur!
N'attendez plus et appelez moi pour faire le point sur votre projet immobilier et convenir d'un créneau pour une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville EI (ID 52527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 731 543 € et son prix moyen au m² est de 8 340 €/m².
L'écart de prix est de 504 847 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 455 000 €, et celle la plus chère, qui est de 959 847 €.
L'écart du prix au m² est de 8 340 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 340 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics uniques : 0