Vente Appartement 525 000 € Aix en Provence (13100)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 048 €/m²
NC
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VA2352-NOVA
19/02/2024
18/05/2024
3 mois
12739430
3
5 048 €/m²
NC
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Appartement - 104m² - 4 Pièces
L'agence NOVA IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de 104 m² situé dans une résidence arborée au milieu de l'avenue Saint Jérôme. Ce bien, en rez de jardin de l'immeuble, est issu du regroupement d'un T2 et d'un T3 et se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger ouvrant sur une terrasse et un jardin d'environ 100 m², deux cuisines, trois chambres, deux salles de bain et deux wc. Sont vendus avec l'appartement, deux caves, un box fermé et une place de stationnement. Cet appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collective (la chaudière date de 2021) et il dispose de la climatisation dans le salon. L'acquéreur pourra scinder à nouveau les deux appartements en montant une cloison. Montant des charges mensuelles: 350 euros Montant de la taxe foncière: 2116 euros Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 ?. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nova/146/WlDdP/bareme_des_honoraires_actualises_en_a_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 617 481 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 386 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 835 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0