Vente Appartement 267 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 567 €/m²
NC
NC
2871
15/10/2023
19/05/2024
7 mois
8793458
3
2 567 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Duplex au 1er et dernier étage de 104 m2 avec terrasses
En exclusivité, proche d’Aix en Provence. Rare à la vente, idéal famille DUPLEX traversant de 104 m2 habitables. Au premier et dernier étage dans une petite copropriété de 5 lots, l’appartement est traversant et bénéficie de deux terrasses à jouissance privative, grand séjour lumineux et cuisine équipée indépendante avec un piano. A l’étage 3 chambres en sous pente avec de beaux volumes. La cuisine provençale avec son piano est de qualité, double vitrage partout avec volets électriques. Clim et fibre installée. Facile d’accès, lumineux. Le village de la Fare les Oliviers est un village provençal où il fait bon vivre, en plein développement proche de l’aéroport, d’Eurocopter, TGV et de la ville culturelle d’Aix-en-Provence. Prix de vente 267.000 euros FAI honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix. Possibilité d’un grand garage en supplément du prix. Stationnement libre facile devant la résidence.
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.30 % – Prix net vendeur : 256000 €
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 736 175 € et son prix moyen au m² est de 8 340 €/m².
L'écart de prix est de 504 847 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 455 000 €, et celle la plus chère, qui est de 959 847 €.
L'écart du prix au m² est de 8 340 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 340 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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